Debido al fenómeno del nearshoring, en los próximos 10 años México requerirá más de 90 millones de metros cuadrados para establecer bodegas industriales para atender la demanda en los sectores de manufactura, logística y e-commerce (comercio electrónico), por lo que en el 70% del territorio nacional se busca generar estos espacios, en los que Guanajuato podría convertirse en un referente, estableció Emilio Rojas Cobian, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
“Para los próximos 10 años habremos de requerir más de 90 millones de metros cuadrados de naves techadas, cuando ese es el inventario que hoy tiene México, necesitamos irnos al doble aunque México no está preparado para eso, pero creo que se están haciendo grandes esfuerzos con alianzas comerciales, asociaciones de parques industriales y las autoridades; sobre todo en las zonas donde hay la vocación y las condiciones, tenemos retos claro, porque eso es una movilización internacional que se está dando a velocidades que incluso otros países no están preparados, pero creo que sí podemos aprovechar y capitalizar esta agenda económica internacional que estamos viviendo”, apuntó.
En el contexto nacional Guanajuato se destaca al contar con uno de los sectores industriales con más crecimiento en México, luego de que en los últimos seis años se concretó la atracción de 77 proyectos de inversión, lo que convirtió al estado en el principal exportador no fronterizo.
“En el tema automotriz somos el séptimo productor en el mundo, en el tema de autopartes somos el productor número cuatro a nivel global, en la agroindustria que también somos un gran jugador, en temas en farmacéuticos, en la aeronáutica, en muchas regiones estamos siendo grandes competidores globales, con 14 tratados internacionales y con relación con más de 50 países nos hace un jugador muy importante”, puntualizó.
En este punto, Rojas Cobian explicó que el tema de la relocalización se está manifestando en muchos lados, por la ubicación estratégica de mercados importantes, pero también hacia el interior de la república se ve un reacomodo en los consumos propios que tiene México; “eso nos está llevando a tener unos indicadores importantes en el tema de atracción de la invención, estamos en un 70% del país generando espacios para las mercancías y para las manufacturas y otros servicios (…) cerca de las zonas de consumo, lo que está haciendo que los parques logísticos tengan una gran reconversión, pues tenemos un déficit de espacios de naves techadas en México y tenemos una proyección de generación de esos espacios para los próximos 10 años”, concluyó.