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A pesar de que el modelo de freelance domina en algunos sectores laborales productivos, el acceso al financiamiento para la vivienda no representa una limitante para los jóvenes en México, así lo argumentó el presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Emilio Rojas Cobian, luego de señalar que la media nacional de créditos activos es de 62%, mientras que el 38% se encuentra liquidado, mientras que en Guanajuato más de 68% se encuentra en proceso de pago.
“Hay varias instituciones bancarias y también las públicas, llámese Infonavit, Fovissste, ISSFAM, los mismos créditos que se tienen con trabajadores del Gobierno Federal, eso ha estimulado que la vivienda se esté consumiendo ya en los jóvenes, que antes ya no compraban, estaban rentando, pero hoy ya están viendo post pandemia el valor de tener un patrimonio”.
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“Creo que hoy en México tenemos una gran posibilidad de acceso a créditos tanto para los jóvenes, que por su edad les da la posibilidad de que puedan tener créditos a largo plazo, con tasas que todavía son preferenciales, abajo del 11% en Infonavit, por ejemplo, para tener una vivienda”, asentó.
Ante ello, el representante nacional de AMPI contextualizó que si se habla de vivienda, hoy, por ejemplo Infonavit, tiene una oferta sin precedentes, en donde los usuarios pueden comprar no con su pareja, sino con cualquier persona una casa, sumar créditos y adquirir un inmueble, que si bien también puede ser orientado el tema de inversión entre las rentabilidades que da meter la inversión un inmueble para renta, lo cual puede generar muy buenos rendimientos.
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En este aspecto resaltó que a nivel nacional, el estado de Guanajuato se ve como un gran consumidor de créditos hipotecarios en el sector inmobiliario, a diferencia de otras zonas, en donde se encuentran por debajo de la media del proceso de crédito, donde no se están moviendo o la gente no tiene acceso a ellos, mientras que aquí se tienen por arriba de la media nacional.
“Aquí en Guanajuato habría que ver y analizar específicamente el tema de crédito de vivienda, pero aquí los indicadores que traigo es que la media en el país de toda la vivienda, estamos hablando de que 62% de la vivienda está en un proceso de crédito, solamente el 38% se encuentra liquidado y aquí en el estado de Guanajuato vemos que más de 68% todavía está en proceso de pago, lo cual me dice que hay mucho crédito corriendo con matrimonios jóvenes que están ejerciendo sus créditos y están en proceso de pago”, puntualizó.
De acuerdo con el Infonavit, en 2023 se entregaron más de 12 mil millones de pesos en créditos para la vivienda en Guanajuato, lo que representó un incremento del 14%, en comparación con 2022; del total de los créditos, 17 mil 39 fueron hipotecarios y cuatro mil 298 para la construcción, mejoramiento o ampliación de vivienda.
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